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商品房“一房两卖”时，已入住买受人与网签权利人谁更优先？——从辽阳中院一起终审判决说起

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商品房“一房两卖”时，已入住买受人与网签权利人谁更优先？——从辽阳中院一起终审判决说起

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商事争议 · 刑事案件 · 民事家事办案摘要

商品房“一房两卖”时，已入住买受人与网签权利人谁更优先？——从辽阳中院一起终审判决说起 2026-07-16 案号：（2025）辽10民终900号 · 法院：辽阳中院 · 案由：房屋买卖合同纠纷 裁判结果驳回上诉，维持原判（确认预定协议有效；开发公司与网签名义买受人协助办理权属登记）
雇主责任险理赔中，比例赔付条款未经明确说明是否有效？——从葫芦岛中院一起终审判决说起 2026-07-16 案号：（2025）辽14民终1638号 · 法院：葫芦岛中院 · 案由：财产保险合同纠纷 裁判结果驳回上诉，维持原判（保险人支付保险金253846.29元）
合伙销售中私自出借货款，退出清算后还应返还多少？——从丹东中院一起终审判决说起 2026-07-16 案号：（2025）辽06民终1038号 · 法院：丹东中院 · 案由：合伙合同纠纷 裁判结果撤销一审判决；改判返还2万元及利息（一审原判4万元）
餐饮店牌匾、菜单使用近似字号，是否构成侵害商标权？——从辽阳中院一起终审判决说起 2026-07-16 案号：（2025）辽10民终850号 · 法院：辽阳中院 · 案由：侵害商标权纠纷 裁判结果驳回上诉，维持原判（赔偿权利人经济损失及维权合理支出共计4000元）
转包经营多年后主张续包合同无效，能否推翻原承包人续包？——从朝阳中院一起终审判决说起 2026-07-16 案号：（2025）辽13民终1765号 · 法院：朝阳中院 · 案由：确认合同无效纠纷 裁判结果驳回上诉，维持原判（驳回确认《林地续包合同》无效的诉讼请求）
多笔转账混有股权转让、赠与抗辩时，民间借贷本金如何认定？——从锦州中院一起终审判决说起 2026-07-16 案号：（2025）辽07民终1406号 · 法院：锦州中院 · 案由：民间借贷纠纷 裁判结果驳回上诉，维持原判（判令偿还借款本金1.5万元及自起诉之日起的LPR利息）
定制买卖合同解除后，预付款能否全额返还、逾期交货违约金是否成立？——从辽阳中院一起终审判决说起 2026-07-16 案号：（2025）辽10民终901号 · 法院：辽阳中院 · 案由：买卖合同纠纷 裁判结果维持合同解除及返还预付款17.7万元；改判驳回买受人关于逾期交货违约金的请求
固定总价建工合同部分完工后，进度款与反诉违约金如何结算？——从锦州中院一起终审判决说起 2026-07-16 案号：（2025）辽07民终1230号 · 法院：锦州中院 · 案由：建设工程施工合同纠纷 裁判结果驳回上诉，维持原判（确认合同解除；发包人支付剩余进度款约32.25万元；承包人支付违约金约115.99万元…
固定总价工程停工后，发包人能否解除合同并追回超付工程款？ 2026-07-16 案号：（2025）辽0212民初517号 · 法院：大连市旅顺口法院 · 案由：建设工程施工合同纠纷 裁判结果确认合同解除；判令承包人返还超付工程款925,678.6元及电费，并按 LPR 支付违约金；移交施工资料并协…
挂靠施工人能否突破合同相对性向发包人索要工程款？——营口中院终审判读 2026-07-16 案号：（2025）辽08民终1590号 · 法院：营口中院 · 案由：建设工程施工合同纠纷 裁判结果驳回上诉，维持原判（实际施工人关于工程欠款的诉请未获支持）

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