案号：（2025）辽0304民初5188号 审理法院：辽宁省鞍山市立山区人民法院 案由：离婚后财产纠纷 裁判结果：坐落于鞍山市立山区的案涉房屋归原告刘某单独所有 裁判时间：2025年11月4日 来源：中国裁判文书网公开数据库

一、案情简介

刘某与金某原系夫妻关系，双方于2020年2月27日签署离婚协议书并办理离婚登记。离婚协议书约定，登记于双方名下的位于鞍山市立山区房屋，离婚后归刘某单独所有。此后金某拒绝配合办理房产过户，刘某遂诉至法院，请求确认该房屋归其单独所有。

金某抗辩称：房屋系其婚前全款购买，离婚协议系受胁迫签署，不认可协议效力；双方已离婚五年，其曾欲追回房屋但未能成行。

法院经审理，对刘某提交的离婚证、户口本、离婚协议书、产权证等证据予以采信，认定离婚协议合法有效，判决支持刘某诉请。

二、争议焦点

1. 离婚协议中关于房产归属的条款，在登记离婚后对双方是否具有法律约束力？
2. 一方主张签署离婚协议时受胁迫，举证责任如何分配？
3. 离婚多年后，一方能否以”时间经过”或”反悔”为由拒绝履行协议？

三、裁判要旨

法院依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款，认定如下：

• 离婚协议系双方就身份关系解除、财产分割等事宜达成的”一揽子”整体解决方案，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力；
• 金某辩称受胁迫，但未能提供证据予以证明，法院对该项辩解不予采纳；
• 双方在离婚协议中已明确约定案涉房屋归刘某单独所有，该约定体现了双方处分自身财产权利的自由意志，双方应恪守契约、履行协议项下义务；
• 刘某依据有效协议主张房屋归其单独所有，于法有据，予以支持。

四、律师解析

1. 离婚协议的”双重属性”与不可任意反悔

离婚协议兼具身份关系与财产关系的双重属性，并非普通民事合同。一旦完成离婚登记，协议中财产分割条款即产生法律约束力，当事人不得仅以”反悔”为由拒绝履行。本案中，金某以”不认可协议””受胁迫””已离婚五年”等理由抗辩，均未能动摇协议效力。实务中常见当事人误将离婚协议视为”可协商可撤销”的君子协定，事后拒绝配合过户或主张重新分割，最终因缺乏法定撤销事由而败诉。

2. “受胁迫”举证的实务难点

《民法典》第一百五十条规定，一方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求撤销。但胁迫的认定标准严格，需证明胁迫行为、因果关系及紧迫性。本案中，金某自述”不给房子不同意离婚””去我家闹我的父母”，但未提交报警记录、证人证言、通讯记录等任何证据，法院无法采信。提示当事人：若签署协议时确存在胁迫情形，应在法定除斥期间内及时主张权利，并固定证据。

3. 房产过户迟延的连锁风险

离婚协议约定房产归一方所有，但未及时办理过户登记，可能引发多重风险：登记方负债导致房屋被查封执行、登记方擅自处分房产、因政策变动导致过户成本增加等。本案中房屋价值虽仅2.6万元，但拖延五年未过户，最终仍需通过诉讼解决，徒增时间与经济成本。协议离婚时，应尽可能在离婚登记后短期内完成产权变更，避免”夜长梦多”。

五、实务提示

• 协议条款精细化：离婚协议中房产归属条款应载明具体坐落、产籍号、建筑面积、产权现状，并明确约定配合过户的时间节点及违约责任；
• 证据留存完整化：离婚证、离婚协议书、房产证、沟通记录等原件应妥善保管，对方拒绝履行时便于及时主张权利；
• 权利行使及时化：对协议内容有异议或认为存在欺诈、胁迫等情形的，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；对协议履行有争议的，及时通过诉讼或调解途径解决，避免超过诉讼时效或证据灭失；
• 过户办理优先化：协议离婚后，应尽快完成房产过户、车辆变更、账户分割等手续，降低因对方信用风险或意外事件导致的财产损失。

辽宁权秉律师事务所长期关注家事领域财产分割、协议效力及执行争议。如您面临离婚协议履行障碍、房产过户受阻或共有财产分割纠纷，欢迎通过法律咨询电话 19802422672，或访问微信客服沟通研判。

附录：文书要点摘录

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