案号：（2025）辽04民再10号 审理法院：辽宁省抚顺市中级人民法院 案由：继承纠纷 裁判结果：撤销原一、二审判决；被查封房产暂不分割，其余房产按当事人合意重新分配；驳回售房款分割请求 裁判时间：2025年5月 来源：2025年05月裁判文书数据库

一、案情简介

被继承人李某民与杨某霞原系夫妻，育有一子李某甲；后与李某乙同居并生育李某丙，二人于2006年登记结婚。李某民于2008年去世，其父母均先于或后于其去世，留有兄弟姐妹的子女作为代位继承人。

李某民去世后，名下留有金某家园六套门市房。李某甲提起继承诉讼，要求分割遗产；杨某霞主张其与李某民婚姻关系存续期间财产混同，亦请求分割。一审、二审均判决六套门市由李某乙继承，李某乙向李某甲、李某丙支付相应折价款，并驳回李某甲关于金某家园项目售房款498万余元作为遗产分割的请求，以及杨某霞的诉讼请求。

再审期间查明，六套门市中的9#-M1、9#-M6两套已被法院查封。再审法院认为被查封房产不具备继承条件，不予分割；对其余四套房产，按当事人庭审中达成的分配方案改判；并维持驳回售房款作为遗产分割的认定。原一、二审判决被撤销。

二、争议焦点

1. 被继承人名下房产被法院查封的，继承纠纷中能否径行分割？
2. 一审已主张按购房款分割遗产，二审中能否追加主张房屋增值部分？（审级利益与诉讼请求固定）
3. 以房地产开发公司名义建设、销售的房产价款，能否认定为被继承人个人遗产？
4. 同居期间以公司名义取得的财产，能否推定为被继承人个人财产或同居共有财产？

三、裁判要旨

1. 查封房产暂不分割： 被继承人名下9#-M1、9#-M6两套门市已被法院查封，存在民事权益纠纷，不具备继承条件，再审法院不予分割，待查封解除后另行解决；原一、二审对全部六套门市径行分割，再审予以纠正。
2. 原审程序合法： 再审法院认定原审程序合法，李某甲关于二审侵犯其审级利益、违反法定程序的主张不成立；二审对一审已固定按购房款分割的主张，未予审理二审中追加的增值部分，符合诉讼程序规则。
3. 公司售房款非个人遗产： 金某家园项目以房地产开发公司名义建设销售，售房款498万余元并非被继承人李某民名下个人财产，李某甲未能提供充分证据证明该款项属于遗产，法院不予支持；原审意见正确，再审予以确认。

四、律师解析

1. 被查封遗产的继承分割边界

继承纠纷中，法院通常仅对权属清晰、无权利负担的遗产进行分割。若遗产已被司法查封或存在其他权属争议，一般不予处理，待执行异议或相关诉讼终结、权利状态明确后，当事人可另行主张。本案中，再审法院即因两套门市被查封而直接排除在本次继承分割之外。提示当事人：提起继承诉讼前，应先通过产权调查、执行信息公开等渠道核实遗产状态，避免诉讼请求因客观履行不能而被部分驳回。

2. 一审诉讼请求固定与增值部分追加的限制

李某甲一审明确主张按购房款155万余元分割六套门市，二审中要求追加房屋增值部分，被二审法院以禁反言及审级利益为由拒绝。再审法院认定原审程序合法，实质上支持了该程序处理。这提示当事人：继承诉讼中，不动产分割的计价基准应在一审中尽可能明确，若主张市场价值，应主动申请评估；一审中已明示的计价方式，通常被视为对诉讼请求范围的固定，二审中再行扩张，存在不被审理的风险。

3. 公司法人财产与个人遗产的区隔

李某甲主张金某家园项目系李某民与李某乙同居期间共同开发，售房款应属遗产。但项目土地使用权、开发主体、销售合同均登记或签署在公司名下，款项亦由公司收取。再审法院明确，在公司主体存在的情况下，不能仅凭股东身份或”挂靠”口头主张，直接将公司售房款等同于被继承人个人财产。若欲突破该层法律关系，须通过股东资格确认、公司解散清算或法人人格否认等路径另行解决，而非在继承纠纷中直接分割公司资产。

4. 再婚与同居家庭的财产混同风险

本案涉及前婚、同居、再婚及非婚生子女，财产关系跨越数十年，土地取得、公司设立、房产购置交织。被继承人去世后，前妻、婚生子、同居伴侣、再婚配偶、代位继承人等多方主体卷入诉讼。对于财产结构复杂、家庭关系多元的主体，生前未通过协议、遗嘱或公司合规架构明确权属，极易导致身后连环诉讼，且因证据年代久远而难以查清。

五、实务提示

继承纠纷的走向往往不取决于”有没有血缘关系”，而取决于”财产登记在谁名下、诉讼请求是否穷尽、遗产是否存在权利瑕疵”。建议当事人在继承诉讼启动前完成三项工作：一是通过不动产登记中心及执行信息公开网核查遗产查封、抵押状态；二是对不动产、股权等主要遗产及时申请评估，一审中固定价值主张；三是区分被继承人个人财产、公司法人财产及家庭共有财产，避免错误选择请求权基础导致程序空转。

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附录：文书要点摘录

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