案号：（2025）辽1324民初1050号 审理法院：辽宁省喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院 案由：继承纠纷 裁判结果：案涉40平方米房屋归被告所有，被告给付原告继承款2500元；驳回原告关于9.44亩耕地继承分割的诉讼请求 裁判时间：2025年5月 来源：2025年05月裁判文书数据库

一、案情简介

杨某与訾某系同母异父姐弟。二人母亲杨秀云于2024年12月去世，遗留宅基地上房屋一处及家庭承包地9.44亩。杨某户口早年迁至沈阳市法库县，在迁入地未取得承包地。杨某起诉要求分割房屋及耕地。訾某辩称房屋应归其所有，且耕地不属于遗产。双方确认房屋现值为5000元。一审法院审理后，对房屋作分割处理，对耕地继承请求未予支持。

二、争议焦点

1. 宅基地上的房屋是否属于被继承人遗产，应如何确定分割比例？
2. 以家庭承包方式取得的土地承包经营权能否作为遗产进行继承分割？
3. 继承人户口迁出原集体经济组织后，对原户内承包地是否享有继承或收益分配请求权？

三、裁判要旨

法院认定，案涉40平方米房屋系被继承人杨秀云遗产，原、被告作为第一顺序继承人享有继承权。鉴于双方均认可房屋现值为5000元，且同意房屋归被告所有，法院判决房屋归訾某所有，訾某给付杨某继承款2500元。

关于9.44亩家庭承包地，法院认为农村土地承包经营权不属于遗产，不属于继承纠纷案件处理范围，对原告要求继承分割该耕地的诉讼请求不予处理，予以驳回。

四、律师解析

1. 宅基地上房屋可作为遗产分割，但应避免与宅基地使用权混为一谈

农村宅基地所有权归集体，使用权按户分配。但建造在宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，死亡后列入遗产范围。本案中，法院确认房屋为遗产并在继承人间作价值分割。需要指出的是，非本集体经济组织成员继承房屋后，可基于“地随房走”原则继续使用宅基地，但不得翻建、扩建直至房屋自然灭失；一旦房屋灭失，宅基地使用权一般由集体收回。户口是否迁出，不影响房屋本身作为遗产的继承权，但影响后续宅基地使用权的稳定性。

2. 家庭承包的土地承包经营权不具有遗产属性

《农村土地承包法》明确家庭承包的承包方是农户，而非户内某一成员。承包期内个别家庭成员死亡，不发生继承问题，由户内其他成员继续承包经营。本案中，法院据此直接驳回原告对9.44亩耕地“继承”的诉请。实务中，当事人常将“继续耕种”与“继承承包地”混为一谈。若继承人户口已迁出且不在原户内，其对新承包期内的土地经营权主张，通常不能通过继承纠纷解决；若涉及承包地收益分配或征地补偿款分割，须根据具体法律关系和当地政策另行主张。

3. 法律关系定性错误可能导致救济路径受阻

原告将家庭承包地纳入“遗产”范围请求分割，属于法律关系选择错误。法院明确该类争议不属于继承纠纷处理范围。对当事人而言，若争议实质是承包地征收补偿费用分配或户内承包权益分割，应选择相应案由和请求权基础；若错误按继承纠纷起诉，可能面临程序性驳回，增加诉累。本案亦提示，农村家事纠纷往往涉及《民法典》继承编与《农村土地承包法》的交叉适用，定性准确是获得实体处理的前提。

五、实务提示

农村家事继承纠纷中，房屋与土地的权利性质、权利主体和流转规则差异显著。建议家庭成员在被继承人生前即对产权证件、赡养安排、房屋居住及土地耕种事宜形成书面约定；发生争议后，应首先厘清标的属于“个人合法财产”还是“户内共同承包权益”，选择正确案由和请求权基础，避免因法律关系定性偏差导致程序空转。

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附录：文书要点摘录

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