这类房产一般归婚前登记方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分须给另一方补偿。实务中，您需要准备购房合同、房产证、还贷流水、婚姻证明等材料；补偿款通常按婚后共同还贷本息占总购房款的比例，再结合房屋现值计算。若双方能协商，可在离婚协议中明确补偿金额与过户安排；协商不成，诉讼中一般需申请评估确定房屋现值。须注意，若婚前首付与婚后财产混同或存在父母资助，须结合案情具体分析。建议先整理全部还贷记录与产权材料，预约律师面谈测算。可致电19802422672，或点击微信客服预约咨询。